Hallo Olivia,

ich bin ja so ein Klein-Vermieter und lebe ausschließlich davon.

Allerdings beschäftige ich so gut wie keine Handwerker, sondern erledige es in Eigenregie- und Leistung.

Das letzte Haus habe ich innerhalb von 3 Jahren mit Helfern gebaut (immer wenn ich für ein paar Monate in Deutschland war). Baukosten pro qm Wohnfläche (WoFlV) ohne Grundstück ca. 450 Euro bei gehobenem Standard, 100% Eigenkapital (ist bei den geringen Baukosten auch gut möglich.)
Allerdings bin ich auch sehr gut ausgestattet an Maschinen, Baumaschinen, Geräten, Werkzeug, Lagerfläche etc. und guten Großhandelsbeziehungen (Materialeinkäufe).

Da ich so langsam auf die 70 zugehe, wäre, falls ich noch mal einen Bau anfangen sollte, mein Anteil an Eigenleistung geringer als gewohnt, würde ich mich mehr auf die Bauleitung der Helfer konzentrieren, sodaß die 400 Euro heute unrealistisch wären. Da würde ich eher mit 800 Euro/qm Baukosten rechnen (ohne Grundstück).
Das sich daraus ergebende Risiko bei Forderungsausfällen ist eher gering. Ich weiß aber, daß meine Vorgehensweise nicht üblich ist, bin aber keinesfalls ein Einzelfall bei meiner Vorgehensweise.

Ich kannte einen, der hat auf diese Weise nebenbei einen ganzen Wohnblock (halbe Straße) im Laufe der Jahre gebaut (Eigenleistung + Helfer) und vermietet.

Wie ich weiter oben schon schrieb: Auf Eigenleistung zahlt man keine Steuern und Sozialvers. Das erspart einem bei passendem Know How und guter masch. Ausstattung den staatlichen Raub.

Gruß Dieter

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Es wird Zeit, daß die NATO, eine aggressive Partei, verlieren lernt.